UNE MAISON 6 pièces — 150 000 €
9001 RTE DE MERON 49260 MONTREUIL-BELLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 277 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB8
Contenance17 493 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613491. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
saumuragglobus3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
152 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 020 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREUIL-BELLAY
55permis récents
183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
11 logements874 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement96 m²1