BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 1 017 000 €

84 RTE DE MARTIGNY 74380 CRANVES-SALES
Vendu le 19 décembre 2025
5 410 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface188 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain367 m²
Prix/m²5 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 88 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle C3324
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613400. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cranves-Sales

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Population active3 723
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cranves-Sales (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,327,5 EUR/m²
371 observations
🏠Maisonbonne
22,4 EUR/m²/mois
16,131,1 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 3 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cranves-Sales

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TAC Mobilités2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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PicolettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha970 m
PicolettesTAC Mobilités970 m
PicolettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha988 m
PicolettesTAC Mobilités988 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+217,8% évolution globale
668 500 €prix moyen
2025
1 017 000 €
5 410 EUR/m² +217,8% Vente actuelle
2022
320 000 €
1 702 EUR/m²

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Collège Paul-Émile Victor1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CRANVES-SALES

341permis récents
1 462logements autorisés
127 891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements174 m²1
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1

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