BATI MIXTE - LOGEMENTS 5 pièces — 475 690 €

16 RUE HUGUES DE PALAYS 31450 ODARS
Vendu le 26 août 2025
2 599 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain2 500 m²
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle B344
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612888. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Odars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
22%Cadres
Population active462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Odars (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
10,613,0 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 2 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Odars

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Tisséo6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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CentreTisséo612 m
ODARS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m
CentreTisséo628 m
ODARS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport630 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
697 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,9% évolution globale
437 895 €prix moyen
2025
475 690 €
2 599 EUR/m² +18,9% Vente actuelle
2017
400 100 €
3 008 EUR/m²

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