UNE MAISON 7 pièces — 425 020 €
86 RUE DE ZEPRES 59230 ROSULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 020 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface195 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 339 m²
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3534
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612729. Sources et méthode
Contexte du quartier
295 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +639,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosult
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Rosult (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,215,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosult
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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ROSULT - CalvaireRHDF-59-P2260 m
ROSULT - CalvaireRHDF-59-P2262 m
ROSULT - Pont Censier GareRHDF-59-P2609 m
ROSULT - Pont Censier GareRHDF-59-P2619 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D427Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,0% évolution globale
331 507 €prix moyen
2025
425 020 €
2 180 EUR/m² +75,3% Vente actuelle 2019
242 500 €
3 975 EUR/m² -25,8% 2017
327 000 €
1 677 EUR/m²Biens comparables
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