UN APPARTEMENT 2 pièces — 213 000 €
17 PARC DE LA MANDALLAZ 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1133
Contenance4 865 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612348. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 030 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha333 m
LE MARAISSIBRA335 m
LE MARAISSIBRA336 m
LE MARAISSIBRA338 m
Le MaraisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha368 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,1% évolution globale
210 293 €prix moyen
2025
213 000 €
4 733 EUR/m² +2 030,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-96,4% 2025
275 440 €
5 008 EUR/m² +6,8% 2025
257 850 €
4 688 EUR/m² +39,4% 2025
184 980 €
4 512 EUR/m² -30,5% 2025
266 000 €
4 361 EUR/m² +27,9% 2025
208 000 €
5 073 EUR/m² +1,5% 2024
205 000 €
5 000 EUR/m² -22,6% 2023
265 000 €
4 818 EUR/m² +14,2% 2023
232 000 €
5 659 EUR/m² -4,5% 2022
242 880 €
4 416 EUR/m² +36,5% 2022
177 900 €
4 339 EUR/m² -38,4% 2022
289 000 €
4 313 EUR/m² +47,0% 2022
196 622 €
4 681 EUR/m² -1,7% 2022
200 000 €
4 878 EUR/m² +15,7% 2021
172 900 €
4 217 EUR/m² -0,3% 2021
173 500 €
4 232 EUR/m² -8,8% 2021
190 300 €
4 641 EUR/m² -21,6% 2021
242 800 €
3 980 EUR/m² +2,2% 2021
237 544 €
4 242 EUR/m² -29,8% 2021
338 230 €
4 228 EUR/m² +1 252,9% 2021
25 000 €
-88,9% 2021
225 000 €
4 018 EUR/m² -14,8% 2021
264 000 €
4 328 EUR/m² +51,5% 2021
174 300 €
3 789 EUR/m² -43,9% 2020
310 820 €
4 144 EUR/m² +9,2% 2020
284 700 €
3 650 EUR/m² +59,1% 2020
179 000 €
4 366 EUR/m² -24,5% 2020
237 000 €
4 309 EUR/m² +0,6% 2020
235 622 €
4 284 EUR/m² +14,5% 2019
205 800 €
3 742 EUR/m² -7,8% 2019
223 300 €
3 988 EUR/m² +7,8% 2019
207 100 €
3 765 EUR/m² -4,1% 2019
216 000 €
3 927 EUR/m² +31,5% 2019
164 200 €
4 005 EUR/m² -31,3% 2019
239 000 €
3 567 EUR/m² -5,5% 2019
253 000 €
3 776 EUR/m² +29,6% 2019
195 150 €
3 548 EUR/m² +984,2% 2018
18 000 €
-91,6% 2018
213 130 €
3 806 EUR/m² -11,2% 2018
240 000 €
3 934 EUR/m² +42,8% 2018
168 050 €
3 734 EUR/m² -26,2% 2018
227 780 €
4 141 EUR/m² +53,7% 2018
148 200 €
3 615 EUR/m² -36,9% 2018
235 000 €
3 507 EUR/m² -6,0% 2017
250 000 €
3 788 EUR/m² +10,4% 2017
226 450 €
3 712 EUR/m² +12,4% 2017
201 500 €
3 598 EUR/m² -7,0% 2017
216 592 €
5 283 EUR/m² +42,5% 2017
152 000 €
3 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics55 · 167 m
Santé44 · 181 m
Commerces10 · 296 m
Sport/Loisirs9 · 258 m
Enseignement4 · 340 m
Tourisme1 · 393 m
Transports1 · 473 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY536 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy688 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1