UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 000 €

39 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 26290 DONZERE
Vendu le 24 novembre 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle B1429
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612055. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 053 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +69,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Donzère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Donz�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
626 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,714,0 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Donzère

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PiscineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
Ecole André JulienAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha265 m
EnclosAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha278 m
EnclosAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha278 m
Champs de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚗
Départementale D844Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D844Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D844Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+66,5% évolution globale
119 657 €prix moyen
2025
139 000 €
1 782 EUR/m² -22,7% Vente actuelle
2025
179 900 €
2 399 EUR/m² +47,5%
2025
122 000 €
2 068 EUR/m² -15,0%
2024
143 500 €
1 594 EUR/m² +11,7%
2024
128 500 €
1 669 EUR/m² +71,2%
2024
75 080 €
1 273 EUR/m² -53,9%
2023
163 000 €
2 173 EUR/m² -31,0%
2023
236 400 €
3 152 EUR/m² +112,9%
2023
111 030 €
1 423 EUR/m² +0,9%
2023
110 000 €
1 864 EUR/m² -49,8%
2022
219 000 €
2 959 EUR/m² +119,0%
2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +16,3%
2022
86 000 €
1 103 EUR/m² -26,5%
2021
117 000 €
1 519 EUR/m² +1,6%
2021
115 200 €
1 496 EUR/m² +10,9%
2020
103 900 €
1 349 EUR/m² -13,8%
2020
120 500 €
1 607 EUR/m² +17,2%
2020
102 800 €
1 335 EUR/m² +8,2%
2020
95 000 €
1 056 EUR/m² +63,8%
2019
58 000 €
983 EUR/m² -38,0%
2019
93 500 €
1 039 EUR/m² -33,2%
2018
140 000 €
1 867 EUR/m² +164,2%
2018
53 000 €
828 EUR/m² -43,0%
2017
93 000 €
1 192 EUR/m² -7,0%
2017
100 000 €
1 299 EUR/m² +33,3%
2017
75 000 €
974 EUR/m² -30,1%
2016
107 225 €
1 449 EUR/m² -39,8%
2016
178 000 €
2 373 EUR/m² +97,8%
2016
90 000 €
1 406 EUR/m² -21,7%
2016
115 000 €
1 533 EUR/m² -34,3%
2014
175 000 €
2 333 EUR/m² +109,6%
2014
83 500 €
1 084 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 3p
68 450 €
1 053 EUR/m²354 m2025
65 m²
Voir

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