UNE DEPENDANCE — 8 000 €

13 RUE GAMBETTA 69200 VENISSIEUX
Vendu le 15 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
 35 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BT21
Contenance945 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611591. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Population active2 923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations

Risques naturels et technologiques Vénissieux

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault842 m
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VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha842 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault842 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m
🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-95,0% évolution globale
123 965 €prix moyen
2025
8 000 €
-96,0% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 273 EUR/m² +81,8%
2024
110 000 €
2 558 EUR/m² -23,0%
2023
142 780 €
1 904 EUR/m² -14,9%
2023
167 700 €
1 928 EUR/m² +15,8%
2023
144 800 €
2 497 EUR/m² -22,5%
2021
186 760 €
2 075 EUR/m² +1 283,4%
2021
13 500 €
-91,2%
2019
154 000 €
1 638 EUR/m² +6,2%
2019
145 000 €
1 593 EUR/m² +1 350,0%
2019
10 000 €
-94,1%
2018
169 000 €
1 920 EUR/m² +1,3%
2017
166 800 €
1 774 EUR/m² +4,9%
2017
159 000 €
1 383 EUR/m² -4,8%
2017
167 000 €
1 898 EUR/m² +11,0%
2017
150 500 €
1 672 EUR/m² +67,2%
2017
90 000 €
1 765 EUR/m² +757,1%
2015
10 500 €
-93,4%
2015
160 000 €
1 391 EUR/m²

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Transports89 · 58 m
Commerces53 · 13 m
Sport/Loisirs27 · 249 m
Enseignement26 · 274 m
Tourisme1 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc220 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Flora Tristan278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre480 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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