UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
309 RUE DU GUIGNIER 49260 COURCHAMPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 610 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB269
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courchamps
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Courchamps (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courchamps
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
saumuragglobus9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
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MAIRIE 1 - COURCHAMPSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO307 m
MAIRIE 1 - COURCHAMPSsaumuragglobus307 m
MAIRIE 2 - COURCHAMPSsaumuragglobus309 m
Mairie - CourchampsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO309 m
Mairie - Courchampssaumuragglobus309 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D162Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 000 €prix moyen
2025
252 000 €
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