UNE MAISON 6 pièces — 155 000 €

26 CHE DE REPLAS 31360 BEAUCHALOT
Vendu le 23 octobre 2025
1 281 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 650 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B298
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610998. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauchalot

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
2%Cadres
Population active247
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Loyers de référence Beauchalot (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchalot

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m
BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m
BEAUCHALOT - Le Baron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport717 m
BEAUCHALOT - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport759 m
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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
142 975 €prix moyen
2025
155 000 €
1 281 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2017
130 950 €
1 082 EUR/m²

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