UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 500 €
131 RUE DES FRENES 45770 SARAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX94
Contenance10 621 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610587. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saran (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14
Arrêts les plus proches
RIVES DU LAC 1Résatao Orl81 m
Rives du LacTAO (Orléans)82 m
Rives du LacRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
Rives du LacRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
RIVES DU LAC 2Résatao Orl86 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D702Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D702Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D702Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D702Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,7% évolution globale
107 847 €prix moyen
2025
116 500 €
2 330 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2025
146 000 €
1 553 EUR/m² +29,8% 2025
112 500 €
1 786 EUR/m² -7,8% 2025
122 000 €
1 506 EUR/m² 0,0% 2025
122 000 €
1 937 EUR/m² -5,4% 2024
129 000 €
1 985 EUR/m² +7,5% 2024
120 000 €
1 905 EUR/m² +29,7% 2024
92 500 €
2 500 EUR/m² -7,5% 2024
100 000 €
1 538 EUR/m² -16,0% 2023
119 000 €
1 889 EUR/m² +108,0% 2023
57 200 €
1 546 EUR/m² -63,6% 2023
157 000 €
1 670 EUR/m² +58,9% 2023
98 800 €
1 976 EUR/m² -14,1% 2023
115 000 €
2 170 EUR/m² +5,5% 2022
109 000 €
2 180 EUR/m² +46,0% 2022
74 680 €
1 623 EUR/m² -38,7% 2022
121 900 €
1 875 EUR/m² -21,6% 2022
155 500 €
1 994 EUR/m² +21,5% 2022
128 000 €
1 910 EUR/m² -11,7% 2022
145 000 €
1 859 EUR/m² +12,2% 2021
129 200 €
1 700 EUR/m² +36,0% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² +66,7% 2021
57 000 €
1 629 EUR/m² -63,2% 2021
155 000 €
1 649 EUR/m² +22,6% 2021
126 400 €
1 887 EUR/m² +84,3% 2021
68 600 €
1 372 EUR/m² -5,3% 2021
72 475 €
1 115 EUR/m² -47,5% 2021
138 000 €
1 769 EUR/m² +4,5% 2020
132 000 €
1 692 EUR/m² +23,7% 2020
106 700 €
1 404 EUR/m² +53,7% 2020
69 400 €
1 876 EUR/m² -0,9% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² -44,0% 2020
125 000 €
1 543 EUR/m² +8,7% 2020
115 000 €
1 825 EUR/m² +17,3% 2020
98 000 €
1 960 EUR/m² -15,2% 2020
115 600 €
1 778 EUR/m² -16,3% 2019
138 110 €
1 664 EUR/m² +81,7% 2019
76 000 €
1 520 EUR/m² +16,9% 2019
65 000 €
1 300 EUR/m² -12,8% 2019
74 500 €
1 490 EUR/m² +44,7% 2019
51 500 €
1 030 EUR/m² -42,8% 2019
90 000 €
1 406 EUR/m² -5,3% 2019
95 000 €
1 462 EUR/m² -19,3% 2019
117 790 €
1 240 EUR/m² -5,8% 2018
125 000 €
1 603 EUR/m² +104,9% 2018
61 000 €
1 298 EUR/m² -51,2% 2018
125 000 €
1 582 EUR/m² +2,0% 2018
122 500 €
1 571 EUR/m² +17,8% 2018
104 000 €
1 651 EUR/m² -21,2% 2017
132 000 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
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