UNE MAISON 6 pièces — 244 400 €
35 RUE DU NORD 81150 MARSSAC-SUR-TARN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 400 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain898 m²
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA53
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
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Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault389 m
Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault389 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
244 400 €prix moyen
2025
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