UNE MAISON 5 pièces — 370 000 €

5000 LA BIOTIERE 53200 PREE-D'ANJOU
Vendu le 22 décembre 2025
2 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 756 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZP25
Contenance31 899 m²
Préfixe004
SectionZP
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610300. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prée-d'Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
6%Cadres
Population active721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�e-d'Anjou (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,6 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prée-d'Anjou

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1990 - 19/05/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D587Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+146,7% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
370 000 €
2 176 EUR/m² +146,7% Vente actuelle
2015
150 000 €
1 293 EUR/m²

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Permis de construire Commune de PREE-D'ANJOU

43permis récents
48logements autorisés
4 203 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement118 m²1