DES MAISONS 4 pièces — 80 000 €

7 RUE MELANIE HUET 24400 SAINT-FRONT-DE-PRADOUX
Vendu le 29 décembre 2025
988 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain812 m²
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD97
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610263. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Front-de-Pradoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Population active454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Front-de-Pradoux (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Front-de-Pradoux

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR ST FRONT DE P-Place de l'Ecole (2)Cars régionaux 24 - Dordogne66 m
LR ST FRONT DE P-Place de l'Ecole (2)Cars régionaux 24 - Dordogne71 m
LR ST FRONT DE P-Place de l'EcoleCars régionaux 24 - Dordogne76 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚗
Départementale D709Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D709Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-3,6% évolution globale
67 667 €prix moyen
2025
80 000 €
988 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2024
40 000 €
333 EUR/m² -51,8%
2018
83 000 €
912 EUR/m²

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