DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 96 560 €

9 RUE PR CALMETTE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 23 décembre 2025
3 018 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²3 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AY141
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610140. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Buers Est

Revenus

19 700 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+184,0% évolution globale
69 512 €prix moyen
2025
96 560 €
3 018 EUR/m² +28,7% Vente actuelle
2025
75 000 €
3 409 EUR/m² -22,7%
2024
97 000 €
4 217 EUR/m² +115,6%
2016
45 000 €
1 500 EUR/m² +32,4%
2016
34 000 €
1 789 EUR/m²

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Sport/Loisirs35 · 291 m
Enseignement17 · 300 m
Tourisme3 · 529 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Lazare Goujon300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lazare Goujon318 m · Public
Collège
Collège les Iris420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Beth Menahem505 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1