BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 300 000 €

301 AV D ARES 33200 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 778 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain933 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle NL27
Contenance933 m²
Préfixe000
SectionNL
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610010. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 6

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

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Place MondésirTBM108 m
Place MondésirTBM120 m
Mondésir PosteTBM135 m
Place MondésirTBM152 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+100,0% évolution globale
397 524 €prix moyen
2025
300 000 €
2 778 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2025
330 000 €
+28,3%
2023
257 300 €
3 216 EUR/m² -78,8%
2022
1 215 366 €
15 192 EUR/m² +367,4%
2022
260 000 €
2 407 EUR/m² -3,7%
2021
270 000 €
2 308 EUR/m² +80,0%
2016
150 000 €
1 282 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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