BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 273 000 €

8 RUE PIERRE DUMAS 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 22 décembre 2025
1 444 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface189 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain750 m²
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BD331
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609612. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Ouest

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 2 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

PETIT ST-JEAN 2Résatao Orl151 m
Petit St-JeanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Petit St-JeanTAO (Orléans)154 m
Petit St-JeanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Petit St-JeanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,3% évolution globale
310 000 €prix moyen
2025
273 000 €
1 444 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2019
347 000 €
2 182 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (109)

Services publics88 · 80 m
Santé10 · 119 m
Commerces6 · 797 m
Transports4 · 377 m
Sport/Loisirs1 · 600 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Lenormand1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Lenormand1.3 km · Public
Médico-social
IRESDA - Saint Jean de la Ruelle1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
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1

2 logements178 m²1