UNE MAISON 2 pièces — 72 350 €

11 RUE DES PETITS PRES 03200 LE VERNET
Vendu le 01 décembre 2025
1 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 350 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD401
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro401

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608723. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vernet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Vernet (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vernet

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Départementale D175Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D175Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,6% évolution globale
51 957 €prix moyen
2025
72 350 €
1 809 EUR/m² +207,6% Vente actuelle
2020
23 520 €
-60,8%
2014
60 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 905 EUR/m²2.0 km2025
42 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 3p
102 820 €
2 235 EUR/m²1.5 km2025
46 m²
Voir
39%
UNE MAISON · 1p
46 000 €
1 314 EUR/m²1.9 km2024
35 m²
Voir

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