UNE MAISON 6 pièces — 293 227 €
1 GANDRIEUX 16500 MANOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 227 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface231 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 403 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E649
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro649
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608634. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Manot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Manot (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manot
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,4% évolution globale
267 399 €prix moyen
2025
293 227 €
1 269 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2018
241 570 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MANOT
9permis récents
9logements autorisés
697 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2019
2
1 logement1
Permis de construire mai 2019
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement144 m²1