UN APPARTEMENT 5 pièces — 190 000 €

2 RUE DE L EGLISE 01420 SEYSSEL
Vendu le 11 décembre 2025
2 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC104
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608548. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 257 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Seyssel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
8%Cadres
Population active512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seyssel (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seyssel

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Ondéa Grand Lac2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Petit NiceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha394 m
Seyssel - CorbonodSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault575 m
Seyssel - CorbonodSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault575 m
Gare SNCF Seyssel - CorbonodREGION - cars Région Ain581 m
Seyssel CollègeOndéa Grand Lac688 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
147 833 €prix moyen
2025
190 000 €
2 209 EUR/m² +199,2% Vente actuelle
2015
63 500 €
1 671 EUR/m² -66,6%
2015
190 000 €
960 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
167 000 €
2 257 EUR/m²193 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics47 · 150 m
Santé21 · 206 m
Commerces19 · 229 m
Sport/Loisirs10 · 194 m
Enseignement4 · 618 m
Tourisme3 · 154 m

Écoles (4)

Ecole
ECOLE DES DEUX PONTS64 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL615 m · Public
Collège
Collège du Mont des Princes669 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Seyssel717 m · Privé

Permis de construire Commune de SEYSSEL

23permis récents
58logements autorisés
4 982 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

32 logements2 050 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement126 m²1
Permis de construire août 2021

2

1 logement1