UN APPARTEMENT 4 pièces — 454 000 €
60 RUE DE CHATEAU GAGNEUR 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²4 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB188
Contenance5 477 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608488. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+45,7% évolution globale
280 791 €prix moyen
2025
454 000 €
4 882 EUR/m² +100,9% Vente actuelle 2025
226 000 €
5 381 EUR/m² -3,8% 2025
235 000 €
5 465 EUR/m² +66,7% 2025
141 000 €
2 274 EUR/m² -34,4% 2025
215 000 €
5 000 EUR/m² +19,4% 2025
180 000 €
4 186 EUR/m² -57,1% 2025
420 000 €
4 421 EUR/m² +87,5% 2024
224 000 €
5 091 EUR/m² -11,8% 2024
254 000 €
5 773 EUR/m² -19,4% 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² +61,5% 2023
195 000 €
4 535 EUR/m² -15,2% 2023
230 000 €
5 476 EUR/m² -26,3% 2023
312 000 €
4 727 EUR/m² -8,2% 2023
340 000 €
5 000 EUR/m² +49,8% 2023
227 000 €
5 279 EUR/m² -27,9% 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² +26,0% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +38,9% 2023
180 000 €
5 625 EUR/m² -14,7% 2022
211 000 €
4 907 EUR/m² -22,7% 2022
273 000 €
4 333 EUR/m² -18,5% 2022
335 000 €
5 076 EUR/m² -30,7% 2022
483 087 €
4 165 EUR/m² +0,6% 2021
480 000 €
5 161 EUR/m² +222,1% 2021
149 000 €
4 656 EUR/m² -64,5% 2021
420 000 €
4 615 EUR/m² +40,0% 2021
300 000 €
4 412 EUR/m² +54,1% 2020
194 730 €
4 426 EUR/m² -33,0% 2020
290 567 €
4 687 EUR/m² -11,4% 2020
328 000 €
5 290 EUR/m² +19,1% 2019
275 295 €
4 440 EUR/m² -14,0% 2018
320 000 €
4 507 EUR/m² +52,4% 2018
210 000 €
4 667 EUR/m² -30,7% 2017
303 030 €
4 591 EUR/m² -5,3% 2017
320 000 €
4 507 EUR/m² +53,7% 2017
208 200 €
4 732 EUR/m² -23,4% 2017
271 800 €
4 607 EUR/m² -0,4% 2016
272 758 €
4 399 EUR/m² -12,5% 2014
311 600 €
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