BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 3 000 000 €

1756 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Vendu le 23 décembre 2025
2 091 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 435 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 791 m²
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux14 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AR174
Contenance2 522 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608427. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Population active2 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
9253 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 23 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

;nom du réseau24
TAM10
Transp'Or1

Arrêts les plus proches

CenturionsTAM103 m
ND de Sablassou;nom du réseau412 m
Notre-Dame de SablassouTAM472 m
ND de Sablassou;nom du réseau476 m
ND de Sablassou;nom du réseau491 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 000 000 €prix moyen
2025
3 000 000 €
2 091 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (354)

Services publics197 · 2 m
Santé88 · 69 m
Commerces37 · 131 m
Sport/Loisirs16 · 13 m
Transports11 · 80 m
Enseignement4 · 400 m
Tourisme1 · 993 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin452 m · Public
Collège
Collège Frédéric Bazille674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ

622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement82 m²1