UNE MAISON 4 pièces — 263 350 €
80 B RTE DE CORBEIL 91180 SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 350 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC70
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608062. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Arpajon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,118,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Arpajon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Paul LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m
r. de la GareTransilien;TER;RER445 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,5% évolution globale
249 450 €prix moyen
2025
263 350 €
3 990 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2018
255 000 €
3 864 EUR/m² +10,9% 2014
230 000 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics90 · 29 m
Transports16 · 197 m
Sport/Loisirs11 · 767 m
Santé10 · 102 m
Commerces5 · 586 m
Enseignement4 · 102 m
Tourisme1 · 897 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin411 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Andre Coudrier671 m · Public
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Ecole maternelle Elsa Triolet839 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
473permis récents
1 054logements autorisés
84 440 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements215 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1