UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
9 BD COLONEL REMY 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ58
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla40
Kicéo10
Arrêts les plus proches
Giratoire des Iles (CFA)STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla199 m
Giratoire des Iles (CFA)Kicéo199 m
Giratoire des Iles (CFA)Kicéo199 m
Bvd Colonel Rémy (CFA)Kicéo217 m
Bvd Colonel Rémy (CFA)STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla217 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,8% évolution globale
158 264 €prix moyen
2025
150 000 €
3 061 EUR/m² -33,9% Vente actuelle 2025
226 860 €
4 363 EUR/m² +13,4% 2025
200 000 €
4 082 EUR/m² +32,0% 2025
151 500 €
3 367 EUR/m² -74,8% 2024
600 000 €
2 222 EUR/m² +338,0% 2023
137 000 €
3 186 EUR/m² -16,9% 2023
164 910 €
3 366 EUR/m² -31,3% 2023
240 000 €
3 810 EUR/m² +45,5% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² +9,9% 2022
150 125 €
3 064 EUR/m² +39,5% 2022
107 616 €
2 909 EUR/m² -43,4% 2022
190 000 €
3 654 EUR/m² +8,6% 2022
175 000 €
2 869 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
3 269 EUR/m² +17,4% 2022
144 860 €
4 024 EUR/m² -59,2% 2021
355 000 €
4 438 EUR/m² +75,0% 2021
202 850 €
3 170 EUR/m² +59,7% 2021
127 000 €
2 953 EUR/m² -46,5% 2021
237 500 €
3 545 EUR/m² +82,7% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² -30,6% 2021
187 400 €
3 604 EUR/m² +38,8% 2021
135 000 €
3 553 EUR/m² +17,4% 2021
115 000 €
2 875 EUR/m² -13,2% 2021
132 500 €
3 081 EUR/m² -11,7% 2021
150 000 €
3 061 EUR/m² -2,6% 2020
154 000 €
2 852 EUR/m² +2,7% 2020
150 000 €
2 778 EUR/m² -21,1% 2020
190 000 €
3 016 EUR/m² +11,8% 2020
170 000 €
3 269 EUR/m² +30,8% 2020
130 000 €
2 500 EUR/m² +20,4% 2020
108 000 €
2 700 EUR/m² -19,5% 2020
134 200 €
3 627 EUR/m² +29,7% 2020
103 500 €
2 654 EUR/m² -13,8% 2019
120 130 €
2 452 EUR/m² +16,1% 2019
103 500 €
2 588 EUR/m² +590,0% 2019
15 000 €
-89,7% 2019
145 000 €
2 685 EUR/m² +4,3% 2019
139 000 €
2 242 EUR/m² +54,2% 2019
90 120 €
2 372 EUR/m² -49,9% 2019
180 000 €
3 051 EUR/m² +56,3% 2019
115 130 €
2 503 EUR/m² +19,8% 2019
96 140 €
1 962 EUR/m² -12,6% 2019
110 000 €
2 245 EUR/m² -15,5% 2019
130 210 €
2 207 EUR/m² +2,4% 2019
127 200 €
2 271 EUR/m² -1,4% 2018
129 000 €
2 389 EUR/m² +40,2% 2018
92 000 €
2 421 EUR/m² -20,0% 2018
115 000 €
2 447 EUR/m² -28,1% 2016
160 000 €
2 078 EUR/m² -0,6% 2016
160 935 €
2 728 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics166 · 8 m
Santé131 · 88 m
Commerces114 · 467 m
Sport/Loisirs32 · 348 m
Enseignement15 · 326 m
Transports5 · 531 m
Tourisme1 · 950 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Joseph - La Salle278 m · Privé
Lycée
Atelier de Formation Coiffure278 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph278 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Guéhenno503 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur713 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1