UN APPARTEMENT 4 pièces — 367 500 €
194 RUE HENRI GIRAUD 38420 LE VERSOUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI399
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607925. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Versoud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Versoud (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Versoud
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 24/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan6
M Réso - Métropole Grenobloise2
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Le Versoud, La Versoud La PlaceM Réso - Grésivaudan704 m
Le Versoud, Le Versoud La PlaceM Réso - Grésivaudan784 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+111,2% évolution globale
424 071 €prix moyen
2025
367 500 €
4 224 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2025
265 500 €
4 282 EUR/m² -34,7% 2025
406 500 €
4 371 EUR/m² +10,6% 2025
367 500 €
4 224 EUR/m² +27,2% 2025
289 000 €
4 313 EUR/m² +0,7% 2025
287 000 €
4 348 EUR/m² -7,6% 2025
310 500 €
4 634 EUR/m² -1,9% 2025
316 500 €
4 336 EUR/m² +6,4% 2024
297 500 €
4 075 EUR/m² +4,6% 2024
284 500 €
4 311 EUR/m² -17,1% 2024
343 000 €
4 699 EUR/m² +4,4% 2024
328 500 €
4 380 EUR/m² +2 886,4% 2024
11 000 €
-99,7% 2023
3 766 630 €
2 444 EUR/m² +2 083,6% 2023
172 500 €
4 313 EUR/m² -41,4% 2023
294 500 €
4 462 EUR/m² +31,5% 2023
224 000 €
4 392 EUR/m² -17,8% 2023
272 500 €
4 395 EUR/m² +24,4% 2023
219 000 €
4 563 EUR/m² +2,6% 2023
213 500 €
4 186 EUR/m² -24,8% 2023
284 000 €
4 303 EUR/m² +9,9% 2023
258 500 €
4 169 EUR/m² +48,6% 2023
174 000 €
4 244 EUR/m²Biens comparables
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