UN APPARTEMENT 3 pièces — 510 000 €
73 RUE D'AGUESSEAU 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle N52
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607843. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Princes Marmottan 5
Revenus
39 810 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER6
gpso4
Arrêts les plus proches
Jean Jaurès - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
bd Jean Jaurès / rue du Château / côté des n° impairsTransilien;TER;RER127 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Route de la Reine - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Boulogne Jean JaurèsTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
476 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+112,5% évolution globale
380 258 €prix moyen
2025
510 000 €
7 612 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2024
600 000 €
7 500 EUR/m² -33,3% 2024
899 500 €
9 273 EUR/m² +31,8% 2024
682 550 €
8 640 EUR/m² +2 744,0% 2023
24 000 €
-93,7% 2023
380 000 €
7 917 EUR/m² +11,8% 2023
340 000 €
7 556 EUR/m² -46,3% 2023
633 000 €
9 448 EUR/m² +171,7% 2023
233 000 €
8 630 EUR/m² +145,3% 2020
95 000 €
7 917 EUR/m² -63,5% 2020
260 000 €
7 027 EUR/m² +940,0% 2020
25 000 €
-88,8% 2019
224 000 €
10 182 EUR/m² +12,0% 2019
200 000 €
8 333 EUR/m² -16,0% 2019
238 000 €
8 500 EUR/m² -62,2% 2018
630 000 €
10 000 EUR/m² +57,5% 2018
400 000 €
9 756 EUR/m² +21,2% 2018
330 000 €
3 626 EUR/m² +746,2% 2017
39 000 €
-88,5% 2017
340 000 €
6 667 EUR/m² -6,2% 2017
362 500 €
7 250 EUR/m² -31,3% 2017
527 550 €
8 793 EUR/m² -35,3% 2017
816 000 €
10 462 EUR/m² +127,3% 2016
359 000 €
6 904 EUR/m² -52,3% 2015
753 370 €
7 767 EUR/m² +348,4% 2014
168 000 €
7 304 EUR/m² -50,3% 2014
337 755 €
6 755 EUR/m² +40,7% 2014
240 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2950)
Services publics1200 · 50 m
Santé979 · 29 m
Commerces494 · 67 m
Transports94 · 111 m
Sport/Loisirs68 · 220 m
Tourisme65 · 29 m
Enseignement50 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Alexandre179 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée CUBE SCHOOL188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Fessart290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Escudier322 m · Public
Collège
Collège Bartholdi330 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1