BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 920 000 €

46 B AV MAURICE PLANTIER 13770 VENELLES
Vendu le 30 décembre 2025
2 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface460 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AO214
Contenance1 143 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607831. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Urbain

Revenus

27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venelles (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
789 observations
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 8 156 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venelles

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Aix lebus14
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Arrêts les plus proches

Venelles PosteAix lebus24 m
La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Venelles PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Allées du ParcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Allées du ParcAix lebus105 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 126,7% évolution globale
291 371 €prix moyen
2025
920 000 €
2 000 EUR/m² +263,6% Vente actuelle
2025
253 000 €
4 439 EUR/m² +237,3%
2022
75 000 €
3 409 EUR/m² -55,0%
2021
166 600 €
3 471 EUR/m² -48,7%
2020
325 000 €
1 901 EUR/m² +44,4%
2018
225 000 €
2 679 EUR/m² +200,0%
2017
75 000 €
2 083 EUR/m²

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