DES MAISONS 105 pièces — 4 300 000 €

39 VOIE DE BAS 27100 VAL DE REUIL
Vendu le 19 décembre 2025
1 994 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 300 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface2 156 m²
Pièces105 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain6 700 m²
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux21 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle CK52
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607036. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

18 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
45%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-de-Reuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
297 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 24 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Reuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe10/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)42
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Bois RollonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)230 m
Bois RollonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)235 m
Quatre AcresSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)238 m
Quatre AcresSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)246 m
Route des SablonsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)261 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 300 000 €prix moyen
2025
4 300 000 €
1 994 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Blum390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum583 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Henri690 m · Privé

Permis de construire Commune de VAL DE REUIL

304permis récents
1 207logements autorisés
93 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement126 m²1