BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 326 950 €

8 RUE DE L ABBE SORET 95270 LUZARCHES
Vendu le 31 décembre 2025
937 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface349 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain400 m²
Prix/m²937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 107 kWh/m²/an
CGES
 21 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AS286
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606658. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Frances-Copistes 1

Revenus

21 020 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 217
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzarches (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,519,8 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
20,92%
Loyer estimé : 5 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
RenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D407Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,4% évolution globale
302 725 €prix moyen
2025
326 950 €
937 EUR/m² +17,4% Vente actuelle
2015
278 500 €
2 842 EUR/m²

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Transports104 · 74 m
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Sport/Loisirs25 · 122 m
Enseignement10 · 275 m
Tourisme1 · 647 m

Écoles (10)

Collège
Collège Louis Aragon280 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Matisse280 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Braque285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montedour578 m · Public
Ecole
Ecole primaire Van Gogh589 m · Public

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450logements autorisés
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