UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 500 €
1 AV DE LA MEDITERRANEE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KM61
Contenance17 823 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606426. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde32
Arrêts les plus proches
Centre International de TennisCarpostal Agde130 m
Centre International de TennisCarpostal Agde130 m
Centre International de TennisCarpostal Agde200 m
SoldatsCarpostal Agde329 m
SoldatsCarpostal Agde329 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+16,8% évolution globale
126 151 €prix moyen
2025
166 500 €
3 964 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2025
130 550 €
3 730 EUR/m² +1,2% 2025
129 000 €
3 686 EUR/m² +94,0% 2025
66 505 €
2 892 EUR/m² -34,2% 2025
101 000 €
4 391 EUR/m² -39,2% 2025
166 000 €
3 773 EUR/m² +1,5% 2025
163 600 €
4 674 EUR/m² -10,6% 2024
183 000 €
4 159 EUR/m² +72,0% 2023
106 400 €
4 626 EUR/m² -36,7% 2023
168 000 €
4 800 EUR/m² -2,9% 2023
173 000 €
4 325 EUR/m² +6,9% 2023
161 900 €
4 048 EUR/m² +13,2% 2023
143 000 €
4 469 EUR/m² +7,3% 2022
133 300 €
3 809 EUR/m² +56,0% 2022
85 460 €
3 716 EUR/m² +29,5% 2022
66 000 €
2 870 EUR/m² -53,8% 2022
143 000 €
3 575 EUR/m² +12,4% 2021
127 200 €
3 634 EUR/m² -29,3% 2021
180 000 €
4 286 EUR/m² +115,6% 2021
83 500 €
3 630 EUR/m² -35,8% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -19,3% 2021
161 000 €
4 025 EUR/m² +1,9% 2021
158 000 €
4 514 EUR/m² +464,3% 2020
28 000 €
-85,1% 2019
188 000 €
2 892 EUR/m² +55,4% 2019
121 000 €
2 750 EUR/m² +404,2% 2019
24 000 €
-84,8% 2019
158 200 €
4 520 EUR/m² +28,6% 2019
123 000 €
3 075 EUR/m² +48,2% 2018
83 000 €
3 609 EUR/m² -69,5% 2018
272 000 €
4 185 EUR/m² +96,8% 2018
138 230 €
3 142 EUR/m² +0,2% 2017
138 000 €
3 450 EUR/m² +89,0% 2017
73 000 €
3 174 EUR/m² -41,6% 2017
125 100 €
3 128 EUR/m² -37,7% 2016
200 700 €
3 521 EUR/m² +702,8% 2016
25 000 €
-66,7% 2015
75 000 €
3 261 EUR/m² -46,4% 2015
140 000 €
4 000 EUR/m² +105,9% 2015
68 000 €
2 957 EUR/m² -10,5% 2015
76 000 €
3 304 EUR/m² -51,0% 2014
155 000 €
3 875 EUR/m² +118,3% 2014
71 000 €
3 087 EUR/m² -50,2% 2014
142 500 €
3 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics194 · 65 m
Commerces121 · 447 m
Santé27 · 384 m
Tourisme21 · 173 m
Sport/Loisirs11 · 265 m
Transports4 · 283 m
Enseignement3 · 402 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne253 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)262 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne306 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1