UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
5 RTE DES REPINGONS 74140 MESSERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle D3199
Contenance1 907 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +98,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messery
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Messery (2025)
🏢Appartementbonne
24,7 EUR/m²/mois
18,732,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messery
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
BrollietsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
BrollietsRéseau STAR'T137 m
BrollietsRéseau STAR'T137 m
BrollietsRéseau STAR'T173 m
BrollietsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha173 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-98,6% évolution globale
363 643 €prix moyen
2025
350 000 €
5 147 EUR/m² +5 733,3% Vente actuelle 2025
6 000 €
-98,6% 2025
420 000 €
6 087 EUR/m² +3,4% 2025
406 000 €
5 205 EUR/m² +6,0% 2025
383 000 €
5 632 EUR/m² +4,1% 2025
368 000 €
5 412 EUR/m² +43,8% 2025
256 000 €
5 689 EUR/m² -38,3% 2023
415 000 €
6 014 EUR/m² 0,0% 2023
415 000 €
6 194 EUR/m² -21,3% 2023
527 000 €
5 989 EUR/m² +90,9% 2023
276 000 €
-40,4% 2023
463 000 €
+21,5% 2023
381 000 €
-10,4% 2022
425 000 €
6 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics27 · 52 m
Santé10 · 158 m
Commerces6 · 73 m
Sport/Loisirs4 · 113 m
Enseignement1 · 199 m
Tourisme1 · 892 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique MESSERY222 m · Public
Permis de construire Commune de MESSERY
147permis récents
593logements autorisés
55 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
92 logements5 374 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement265 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement234 m²1
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5
1 logement107 m²1