UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
5001 RUE DE BRETAGNE 78690 ESSARTS-LE-ROI (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AN28
Contenance1 904 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605971. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gallot
Revenus
29 810 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Les Essarts-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,919,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,219,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Essarts-le-Roi
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gare des Essarts le RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Les Essarts-le-RoiTransilien;TER;RER148 m
Les Essarts-le-RoiTransilien;TER;RER153 m
r. de la CitéTransilien;TER;RER161 m
Parking N10 (av. de la Gare)Transilien;TER;RER204 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,1% évolution globale
180 788 €prix moyen
2025
165 000 €
2 578 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 704 EUR/m² +17,3% 2025
226 000 €
2 790 EUR/m² +6,4% 2025
212 500 €
3 320 EUR/m² +42,7% 2025
148 900 €
3 102 EUR/m² -25,9% 2025
201 000 €
2 481 EUR/m² +2 412,5% 2025
8 000 €
-95,2% 2025
165 000 €
2 578 EUR/m² +17,9% 2024
140 000 €
2 917 EUR/m² -37,0% 2024
222 340 €
2 745 EUR/m² +19,6% 2024
185 900 €
2 905 EUR/m² +2,1% 2024
182 160 €
2 846 EUR/m² +11,8% 2024
163 000 €
1 940 EUR/m² -27,7% 2024
225 400 €
2 300 EUR/m² +7,3% 2024
210 000 €
2 143 EUR/m² +60,4% 2024
130 900 €
2 727 EUR/m² -27,3% 2024
180 000 €
1 241 EUR/m² +1,1% 2024
178 000 €
2 781 EUR/m² -7,8% 2024
193 000 €
2 383 EUR/m² +54,4% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² -34,8% 2023
191 750 €
2 996 EUR/m² -20,1% 2023
240 000 €
2 449 EUR/m² +10,6% 2023
217 000 €
3 391 EUR/m² -0,4% 2023
217 870 €
2 690 EUR/m² +8,4% 2023
201 000 €
3 141 EUR/m² +6,6% 2023
188 510 €
1 053 EUR/m² -8,2% 2023
205 430 €
3 210 EUR/m² +15,4% 2023
178 000 €
3 708 EUR/m² -5,6% 2023
188 510 €
2 327 EUR/m² -18,0% 2022
230 000 €
2 840 EUR/m² +142,1% 2022
95 000 €
1 900 EUR/m² -33,6% 2022
143 000 €
3 043 EUR/m² -38,8% 2022
233 848 €
2 887 EUR/m² +22,9% 2022
190 350 €
2 974 EUR/m² +4,6% 2022
182 000 €
2 844 EUR/m² -5,2% 2022
192 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2022
200 000 €
2 500 EUR/m² -17,7% 2022
243 000 €
1 500 EUR/m² +27,9% 2022
190 000 €
2 346 EUR/m² +2,8% 2022
184 830 €
1 141 EUR/m² +10,8% 2021
166 831 €
1 030 EUR/m² -5,9% 2021
177 346 €
1 223 EUR/m² -9,0% 2021
194 920 €
1 989 EUR/m² +266,4% 2021
53 200 €
3 800 EUR/m² -52,5% 2021
112 000 €
3 394 EUR/m² -39,5% 2021
185 120 €
2 285 EUR/m² +11,5% 2021
166 000 €
2 049 EUR/m² +9,9% 2021
151 000 €
3 146 EUR/m² -14,3% 2021
176 260 €
2 176 EUR/m² -19,0% 2021
217 500 €
2 685 EUR/m²Biens comparables
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