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Vendu 1 801 540 € le 8 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface4 682 m²

TypeACTIVITE

Terrain10 862 m²

Prix/m²385 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

404 kWh/m²/an

EGES

63 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle BY105

Contenance2 805 m²

Préfixe000

SectionBY

Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605839. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champegaud

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 549 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

39%Locataires

16%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

9,4 EUR/m²/mois

7,611,7 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,512,2 EUR/m²

29,44%

Loyer estimé : 44 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus8

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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

144 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

139 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

149 m

🚗

Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

400 m

🚗

Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

410 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+48,8% évolution globale

1 978 065 €prix moyen

2025

1 801 540 €

385 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2025

1 750 000 €

374 EUR/m² +44,5%

2021

1 210 719 €

259 EUR/m² -61,6%

2021

3 150 000 €

673 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents

208logements autorisés

13 963 m²surface plancher

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable sept. 2025