UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
26 RUE BARBIER 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle MN91
Contenance1 184 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605693. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courboulay
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
31%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36
SETRAM10
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
MediathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
MediathèqueSETRAM95 m
Les HallesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent155 m
Les HallesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent155 m
Les HallesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+32,0% évolution globale
98 514 €prix moyen
2025
136 000 €
1 813 EUR/m² +126,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 667 EUR/m² +328,6% 2025
14 000 €
-82,0% 2023
77 800 €
2 288 EUR/m² -5,4% 2023
82 200 €
2 283 EUR/m² -69,2% 2022
267 000 €
1 543 EUR/m² +38,3% 2022
193 000 €
1 739 EUR/m² +63,6% 2022
118 000 €
1 494 EUR/m² +61,6% 2021
73 000 €
2 028 EUR/m² -50,3% 2021
146 739 €
1 322 EUR/m² +41,1% 2021
104 000 €
1 316 EUR/m² -28,3% 2020
145 000 €
1 648 EUR/m² +141,7% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² +13,2% 2017
53 000 €
1 472 EUR/m² -58,9% 2017
129 000 €
1 720 EUR/m² +43,3% 2017
90 000 €
1 023 EUR/m² +59,3% 2016
56 500 €
1 487 EUR/m² -72,8% 2016
208 000 €
920 EUR/m² +700,0% 2016
26 000 €
722 EUR/m² +160,0% 2015
10 000 €
-82,5% 2014
57 000 €
1 583 EUR/m² -44,9% 2014
103 500 €
1 262 EUR/m² +100,6% 2014
51 600 €
1 433 EUR/m² -49,9% 2014
103 000 €
2 020 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Louis310 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation du Mans333 m · Public
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Ecole Silvya Terrade Le Mans410 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1