UNE MAISON 2 pièces — 77 000 €
5275 RUE DE LA LIBERTE 03200 ABREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²2 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH303
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +72,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abrest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Abrest (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abrest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobivie18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+285,0% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
77 000 €
2 265 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
104 000 €
1 156 EUR/m² +55,2% 2022
67 000 €
1 489 EUR/m² +235,0% 2020
20 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
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