DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 189 650 €

8 RUE GEORGES CLEMENCEAU 42120 LE COTEAU
Vendu le 17 décembre 2025
1 336 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain239 m²
Prix/m²1 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AN321
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605449. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hors Centre Ville

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Coteau (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
1702 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Coteau

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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LA CHAPELLEROANNE - Star278 m
LA CHAPELLEROANNE - Star279 m
ETINESROANNE - Star307 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,8% évolution globale
167 325 €prix moyen
2025
189 650 €
1 336 EUR/m² +30,8% Vente actuelle
2025
145 000 €
622 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE COTEAU

104permis récents
240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

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1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1