UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 500 €
130 BD DES ETATS UNIS 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BA49
Contenance13 383 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réservoirs
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
Square BonnaultTIC Urbain - AR de Compiègne151 m
Square BonnaultTIC Urbain - AR de Compiègne170 m
La Venerie (L2)TIC Urbain - AR de Compiègne182 m
La VenerieTIC Urbain - AR de Compiègne198 m
La VenerieTIC Urbain - AR de Compiègne211 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,3% évolution globale
145 159 €prix moyen
2025
156 500 €
1 932 EUR/m² +1 465,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-92,9% 2025
140 000 €
1 667 EUR/m² +3,7% 2025
135 000 €
1 667 EUR/m² +2,3% 2025
132 000 €
1 435 EUR/m² -32,3% 2025
195 000 €
2 010 EUR/m² +57,3% 2025
124 000 €
1 797 EUR/m² +2 380,0% 2025
5 000 €
-97,7% 2025
221 000 €
2 728 EUR/m² +10,5% 2025
200 000 €
2 469 EUR/m² +24,2% 2024
161 000 €
1 917 EUR/m² +21,8% 2024
132 200 €
1 916 EUR/m² +1 662,7% 2024
7 500 €
-94,8% 2024
144 000 €
1 778 EUR/m² -28,0% 2024
200 000 €
2 062 EUR/m² +3 233,3% 2024
6 000 €
-96,0% 2023
150 000 €
1 667 EUR/m² -26,8% 2023
205 000 €
2 158 EUR/m² -12,0% 2023
233 000 €
2 402 EUR/m² +3 006,7% 2023
7 500 €
-6,3% 2023
8 000 €
-95,4% 2023
175 000 €
1 804 EUR/m² -25,1% 2023
233 500 €
2 407 EUR/m² -23,3% 2023
304 500 €
2 768 EUR/m² +4 975,0% 2023
6 000 €
-96,7% 2022
181 700 €
2 243 EUR/m² -6,7% 2022
194 690 €
2 049 EUR/m² +2 396,0% 2022
7 800 €
-96,2% 2022
207 000 €
3 000 EUR/m² +27,8% 2022
162 000 €
2 000 EUR/m² +29,6% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² -51,6% 2022
258 000 €
3 071 EUR/m² +25,9% 2022
205 000 €
2 440 EUR/m² +18,6% 2021
172 900 €
2 058 EUR/m² -9,0% 2021
190 000 €
2 262 EUR/m² +35,7% 2021
140 000 €
1 728 EUR/m² -16,7% 2021
168 000 €
2 000 EUR/m² +20,3% 2021
139 700 €
2 025 EUR/m² +25,6% 2021
111 200 €
1 209 EUR/m² -41,2% 2020
189 000 €
2 172 EUR/m² +18,1% 2020
160 000 €
2 319 EUR/m² +4,0% 2020
153 845 €
1 899 EUR/m² -1,0% 2020
155 400 €
1 919 EUR/m² -23,8% 2020
204 000 €
2 429 EUR/m² +6,3% 2020
192 000 €
1 979 EUR/m² +1 645,5% 2019
11 000 €
-92,3% 2019
142 000 €
1 464 EUR/m² -21,1% 2019
180 000 €
1 782 EUR/m² +12,5% 2019
160 000 €
1 975 EUR/m² +2,6% 2019
156 000 €
1 608 EUR/m²Biens comparables
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