ACTIVITE — 1 300 000 €

18 AV EDOUARD BELIN 31400 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
2 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 300 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface604 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 311 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BL28
Contenance1 311 m²
Préfixe837
SectionBL
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605146. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Latécoère

Revenus

18 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

8 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
88%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
32%Cadres
Population active3 829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 8 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Tisséo47

Arrêts les plus proches

CNES- IASTisséo331 m
CNES- IASTisséo331 m
CNES- IASTisséo332 m
Clément AderTisséo484 m
Clément AderTisséo492 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Autoroute A623Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m
🚗
Autoroute A623Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 300 000 €prix moyen
2025
1 300 000 €
2 152 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Les sarments937 m · Privé
Ecole technique privée hors contrat ISPRA Institut1.3 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montaudran1.3 km · Public
Collège
Collège André Malraux1.4 km · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1