UNE MAISON 5 pièces — 163 582 €
4 IMP FAURES 82700 MONTBARTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 582 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD147
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbartier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montbartier (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,211,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbartier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-73,4% évolution globale
103 550 €prix moyen
2025
163 582 €
1 604 EUR/m² +275,9% Vente actuelle 2025
43 518 €
427 EUR/m²Biens comparables
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