UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €

2 RUE SOUS LES VIGNES 90500 BEAUCOURT
Vendu le 12 novembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain556 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AK360
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604832. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 582
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucourt (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucourt

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

evolitY7
OPTYMO suburbain;OPTYMO urbain3

Arrêts les plus proches

BRASSENSevolitY51 m
BrassensOPTYMO suburbain;OPTYMO urbain58 m
BEAUCOURTevolitY104 m
SAINT PAULevolitY239 m
SAINT PAULevolitY241 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Centre A93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire F. Bolle193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Canetons692 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry930 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Borneque1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUCOURT

87permis récents
266logements autorisés
13 205 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement24 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement125 m²1