BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 450 000 €

9 RUE PAUL LANGEVIN 49240 AVRILLE
Vendu le 12 décembre 2025
882 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface510 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 322 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AD34
Contenance2 322 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604594. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. La Croix Cadeau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
33%Cadres
Population active212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avrill� (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
925 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
19,26%
Loyer estimé : 7 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avrillé

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
IRIGO14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

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LangevinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
LangevinIRIGO83 m
Croix CadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
Croix CadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D768Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D768Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D768Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 m
🚗
Départementale D775ECBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
882 EUR/m²Vente actuelle

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