UNE MAISON 6 pièces — 876 200 €
20 RUE DU COQ FRANCAIS 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 876 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²7 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G228
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604494. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bruyères
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 2 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Chassagnole / Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
ChassagnoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
ChassagnoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
327 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
382 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+150,3% évolution globale
323 072 €prix moyen
2025
876 200 €
7 302 EUR/m² +111,1% Vente actuelle 2025
415 000 €
6 385 EUR/m² +18,6% 2025
350 000 €
7 609 EUR/m² +288,9% 2024
90 000 €
1 047 EUR/m² -75,0% 2023
360 000 €
7 347 EUR/m² -40,0% 2022
600 330 €
6 981 EUR/m² +118,3% 2022
275 000 €
8 088 EUR/m² -23,6% 2022
360 000 €
6 667 EUR/m² -11,1% 2021
405 000 €
7 500 EUR/m² +26,6% 2021
319 900 €
6 806 EUR/m² -13,1% 2019
368 200 €
6 819 EUR/m² +1 945,6% 2018
18 000 €
-94,3% 2018
315 000 €
6 300 EUR/m² -19,3% 2018
390 098 €
7 224 EUR/m² +13,7% 2017
343 000 €
6 352 EUR/m² -25,1% 2017
458 000 €
5 326 EUR/m² +2 444,4% 2015
18 000 €
-90,9% 2015
198 550 €
5 840 EUR/m² -0,7% 2015
200 000 €
5 882 EUR/m² -9,1% 2015
220 000 €
6 471 EUR/m² +24,1% 2014
177 300 €
5 215 EUR/m² -49,3% 2014
350 000 €
5 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2054)
Services publics857 · 33 m
Santé527 · 68 m
Commerces273 · 55 m
Transports257 · 17 m
Sport/Loisirs62 · 99 m
Enseignement46 · 129 m
Tourisme32 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bruyères205 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame359 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland364 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1