UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
5397 BARBIGUIER 84750 VIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain2 519 m²
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K366
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604433. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Viens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Viens (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,61%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 23/11/2019
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Croisement D209/D190ZOU ! Scolaire84 m
Croisement D209/D190ZOU ! Scolaire91 m
Transformateur - D209ZOU ! Scolaire154 m
Transformateur-D209ZOU ! Scolaire276 m
Saint LaurentZOU ! Scolaire862 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
95 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-52,7% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 061 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2020
148 000 €
2 242 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (6)
Santé3 · 426 m
Services publics3 · 434 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire VIENS1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VIENS
20permis récents
21logements autorisés
1 696 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement34 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement49 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2022
5
1 logement114 m²1