UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
32 RUE DU GRAND CLOS 73230 BARBY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC494
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14604115. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Barby
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Barby (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barby
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
CôteauSynchro Bus22 m
CôteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22 m
CôteauSynchro Bus25 m
CôteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha29 m
CôteauSynchro Bus29 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,8% évolution globale
251 179 €prix moyen
2025
275 800 €
4 378 EUR/m² +45,2% 2025
190 000 €
4 318 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2024
215 000 €
4 574 EUR/m² +15,6% 2022
185 950 €
5 165 EUR/m² -28,3% 2021
259 200 €
3 757 EUR/m² -4,2% 2021
270 440 €
4 226 EUR/m² +67,1% 2021
161 800 €
4 494 EUR/m² -37,5% 2021
259 000 €
3 866 EUR/m² -26,2% 2021
351 000 €
4 179 EUR/m² +29,5% 2021
271 000 €
-4,2% 2021
283 000 €
+11,0% 2021
255 000 €
3 806 EUR/m² -26,7% 2021
348 000 €
4 193 EUR/m² +8,1% 2021
322 000 €
+46,4% 2021
220 000 €
+39,4% 2021
157 800 €
4 383 EUR/m² -30,2% 2021
226 000 €
-14,1% 2021
263 000 €
-3,0% 2021
271 000 €
+21,0% 2021
224 000 €
-20,0% 2021
280 000 €
+0,1% 2021
279 600 €
+12,3% 2021
249 000 €
3 716 EUR/m² -24,3% 2021
329 000 €
4 910 EUR/m² +16,3% 2021
283 000 €
+3,3% 2021
274 000 €
4 090 EUR/m² +3,6% 2021
264 500 €
3 833 EUR/m² -18,6% 2021
325 000 €
+116,8% 2021
149 910 €
4 164 EUR/m² -39,5% 2021
247 900 €
3 593 EUR/m² -10,7% 2021
277 500 €
4 336 EUR/m² -2,1% 2021
283 500 €
4 231 EUR/m² +6,2% 2021
267 000 €
3 926 EUR/m² +64,8% 2020
162 000 €
4 500 EUR/m² -38,8% 2020
264 500 €
3 948 EUR/m² -2,0% 2020
270 000 €
3 913 EUR/m² +10,7% 2020
244 000 €
3 873 EUR/m² -7,8% 2020
264 500 €
4 133 EUR/m² -7,2% 2020
285 000 €
3 434 EUR/m² +8,8% 2020
262 000 €
4 094 EUR/m² -13,0% 2020
301 000 €
3 627 EUR/m² -0,3% 2020
302 000 €
3 639 EUR/m² +73,2% 2019
174 410 €
3 876 EUR/m² -5,2% 2019
184 000 €
3 833 EUR/m² -32,1% 2019
271 000 €
3 928 EUR/m² +44,9% 2019
186 980 €
3 978 EUR/m² -4,1% 2019
195 000 €
4 063 EUR/m² -37,2% 2019
310 500 €
3 741 EUR/m² +66,8% 2019
186 200 €
3 962 EUR/m² +5,2% 2019
176 980 €
4 022 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 126 m
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Ecole
Ecole maternelle le Manège567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire717 m · Public
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Collège Jean Mermoz1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel du Nivolet1.3 km · Public
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Ecole élémentaire La Féjaz1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BARBY
69permis récents
529logements autorisés
37 778 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
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1 logement222 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
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1
20 logements1 638 m²1