ACTIVITE — 10 000 000 €
16 RUE HECTOR BERLIOZ 93000 BOBIGNY
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Vendu 10 000 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface2 825 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 909 m²
Prix/m²3 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE141
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603839. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Préfecture 2
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
1% Propriétaires
99%Locataires
77%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 55 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
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Lamartine / Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
Lamartine / Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+251,3% évolution globale
6 423 400 €prix moyen
2025
2 846 801 €
1 008 EUR/m² -71,5% 2025
10 000 000 €
3 540 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme6 · 97 m
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Service Administratif
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Ecole
Ecole maternelle Hector Berlioz318 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil414 m · Public
Médico-social
IME Le Tremplin434 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny499 m ·
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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164 logements11 985 m²1
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1 logement81 m²1