UNE MAISON 2 pièces — 152 000 €
40 RUE LEON GRUEL 02870 FOURDRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain733 m²
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB139
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603801. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fourdrain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
424 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fourdrain (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourdrain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-COM2
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FOURDRAIN - ABRI RTARHDF-02-COM64 m
FOURDRAIN - MAIRIERHDF-02-COM325 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1044Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D1044Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D1044Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D1044Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D1044Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
152 000 €prix moyen
2025
152 000 €
1 788 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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