UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
5 RUE DES HEULINES 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AV157
Contenance1 396 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603630. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Petit-Chênes d'Or
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Arrêts les plus proches
Chemin DupuisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Chemin DupuisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Chemin DupuisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Le PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Le PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,8% évolution globale
149 450 €prix moyen
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2025
127 000 €
3 848 EUR/m² -54,6% 2025
280 000 €
3 500 EUR/m² +26,1% 2025
222 000 €
3 083 EUR/m² +64,4% 2024
135 000 €
4 091 EUR/m² +1 400,0% 2024
9 000 €
-95,2% 2024
186 500 €
4 144 EUR/m² +79,3% 2024
104 000 €
3 250 EUR/m² -34,2% 2023
158 000 €
3 511 EUR/m² -4,2% 2023
165 000 €
4 583 EUR/m² -17,5% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² +90,5% 2023
105 000 €
4 773 EUR/m² +1 005,3% 2023
9 500 €
-95,6% 2023
216 000 €
4 075 EUR/m² +22,0% 2022
177 000 €
4 023 EUR/m² +10,6% 2022
160 000 €
4 848 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
5 714 EUR/m² -29,4% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² +18,1% 2022
144 000 €
4 364 EUR/m² -17,0% 2022
173 420 €
3 854 EUR/m² +34,4% 2022
129 000 €
5 864 EUR/m² 0,0% 2021
129 000 €
5 375 EUR/m² -34,2% 2021
196 000 €
3 698 EUR/m² -6,7% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² +4 100,0% 2021
5 000 €
-97,0% 2021
168 500 €
3 510 EUR/m² -10,6% 2021
188 450 €
3 365 EUR/m² +21,3% 2021
155 360 €
3 531 EUR/m² -22,3% 2020
200 000 €
3 774 EUR/m² +7,0% 2020
187 000 €
3 339 EUR/m² +15,1% 2020
162 500 €
3 457 EUR/m² -10,5% 2020
181 500 €
3 241 EUR/m² +25,2% 2020
145 000 €
4 531 EUR/m² -10,5% 2020
162 050 €
3 523 EUR/m² -21,0% 2019
205 000 €
2 847 EUR/m² +116,9% 2019
94 500 €
1 432 EUR/m² +1 790,0% 2019
5 000 €
-96,8% 2019
154 500 €
2 915 EUR/m² +28,7% 2018
120 000 €
3 636 EUR/m² -17,2% 2018
144 980 €
3 152 EUR/m² -21,6% 2018
185 000 €
3 136 EUR/m² -15,9% 2018
220 000 €
2 750 EUR/m² +42,9% 2017
154 000 €
3 348 EUR/m² +15,8% 2017
133 000 €
2 891 EUR/m² +3,9% 2016
128 000 €
4 000 EUR/m² +72,4% 2016
74 244 €
1 547 EUR/m² -50,2% 2016
149 000 €
3 311 EUR/m² -30,7% 2015
215 000 €
2 986 EUR/m² +43,3% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m² +50,8% 2015
99 500 €
1 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Services publics498 · 20 m
Commerces153 · 85 m
Santé133 · 130 m
Transports69 · 20 m
Enseignement62 · 89 m
Sport/Loisirs42 · 201 m
Tourisme16 · 339 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Chemin Dupuis352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Chênes373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Chênes373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponceau376 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1