UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 500 €

58 RTE DE FONT ROMEU 66800 ESTAVAR
Vendu le 27 juin 2025
2 948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 500 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA26
Contenance3 650 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603626. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Estavar

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Population active235
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Estavar (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 266 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Estavar

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
172 m
🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
286 m
🚗
Départementale D33FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+85,9% évolution globale
81 375 €prix moyen
2025
85 500 €
2 948 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2024
104 000 €
3 586 EUR/m² +15,6%
2023
90 000 €
3 750 EUR/m² +95,7%
2014
46 000 €
1 586 EUR/m²

Biens comparables

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Santé2 · 699 m
Tourisme2 · 525 m
Enseignement1 · 715 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire761 m · Public

Permis de construire Commune de ESTAVAR

39permis récents
89logements autorisés
8 337 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement224 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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1

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Permis de construire août 2024

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