UNE MAISON 2 pièces — 102 500 €
1 RUE DE FONTENAILLES 37210 ROCHECORBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²1 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT377
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603507. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 571 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -80,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochecorbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rochecorbon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochecorbon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 20/11/2000
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
FontenellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
FontenellesFil Bleu (Tours)153 m
FontenellesFil Bleu (Tours)153 m
FontenellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
FontenellesFil Bleu (Tours)182 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,1% évolution globale
162 500 €prix moyen
2025
102 500 €
1 114 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
205 000 €
2 228 EUR/m² +13,9% 2020
180 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics29 · 90 m
Santé14 · 74 m
Commerces9 · 275 m
Sport/Loisirs8 · 315 m
Enseignement2 · 467 m
Transports2 · 950 m
Tourisme1 · 995 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maupas Philippe498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maupas Philippe498 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHECORBON
112permis récents
217logements autorisés
23 239 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement257 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement178 m²1