UNE MAISON 7 pièces — 773 000 €
7 AV GODEFROY CAVAIGNAC 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 773 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²5 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J39
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603461. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Saint-Maur 3
Revenus
31 300 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 3 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Godefroy CavaignacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
MarinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Godefroy Cavaignac / Libération - RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Libération - RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
MarinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
773 000 €prix moyen
2025
773 000 €
5 295 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (971)
Services publics427 · 83 m
Santé317 · 75 m
Commerces101 · 119 m
Transports70 · 101 m
Enseignement29 · 121 m
Sport/Loisirs23 · 103 m
Tourisme4 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Gatin121 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marinville153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marinville229 m · Public
Collège
Collège François Rabelais272 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1