ACTIVITE — 440 000 €

2 RUE DE LA FOSSE COCHARD 51370 SAINT-BRICE-COURCELLES
Vendu le 18 décembre 2025
830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface530 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 965 m²
Prix/m²830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AD211
Contenance1 655 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603288. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Brice-Courcelles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 561
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-Courcelles (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
158 observations
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,015,4 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
18,26%
Loyer estimé : 6 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-Courcelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transdev Reims9
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

HARANGTransdev Reims132 m
VERRERIESTransdev Reims510 m
ST BRICE C. - ST BRICE VERRERIERHDF-02-COM561 m
ST BRICE GARETransdev Reims650 m
ST BRICE GARETransdev Reims654 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,7% évolution globale
377 500 €prix moyen
2025
440 000 €
830 EUR/m² +39,7% Vente actuelle
2023
315 000 €
594 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard680 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert792 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Saint-Enfant-Jésus902 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Arnould1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Arnould1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-COURCELLES

29permis récents
258logements autorisés
20 157 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

4 logements391 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2022

5

2 logements210 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement233 m²1